Wie werden wir wohnen?

Hochkarätig besetzter Abend zur Zukunft des Wohnens findet große Resonanz

Mehr als 120 Interessierte kamen ins Ballenhaus, um sich über Aspekte der Zukunft des Wohnens zu informieren. Unsere Bürgermeisterkandidatin Daniela Puzzovio moderierte den Abend souverän.
Als Hauptrednerin konnten wir Christine Degenhart, die Präsidentin der Bayerischen Architektenkammer begrüßen. In ihrem kurzweiligen Vortrag beleuchtete sie, welchen Beitrag die Architektur zur weiteren Entwicklung ländlicher Kommunen wie Schongau leisten kann.

„Entwickeln Sie zuerst innerhalb der bestehenden Bebauung, bevor Sie neue Wohngebiete erschließen“, riet Degenhart. Dies könne durch behutsame Modernisierungen im Bestand, durch Aktivierung von Leerstand oder nachverdichtendes Bauen in bestehenden Siedlungen geschehen. Die Stadt solle aktiv eingreifen, etwa indem sie leerstehende Gebäude ankaufe oder Besitzer von größeren Grundstücken direkt anspreche. Barrierefreies Bauen werde zukünftig noch wichtiger und sei auch in denkmalgeschützten Ensembles möglich, so Degenhart. Fotos zahlreicher gelungener Planungen veranschaulichten ihre Worte.

Der Schongauer Architekt Konrad Knoll betonte in seinem Vortrag, dass sich die Qualität der öffentlichen Plätze und Anlagen verbessern muss, wenn man innerhalb der Wohnbebauung Fläche einsparen wolle. Wie Degenhart monierte auch Knoll den Flächenfraß der Gewerbegebiete an den Rändern Schongaus. Seine Idee: Warum nicht die Supermärkte stapeln? Versehen mit dem passenden Parkhaus und Aufzuganlagen könnte so massiv wertvoller Boden eingespart werden. Sein Plädoyer für den Erhalt der Bäume im Schongauer Stadtpark – so nannte er die Grünanlagen rund um die Stadtmauer – erhielt viel Beifall.

Speziell zu den Tiny-Häusern informierte dann der Architekt Sebastian Böse. Unlängst war ein von ihm geplantes Tiny-Haus im Bauausschuss der Stadt auf große Zustimmung gestoßen. Bei der Ausarbeitung oder der Überarbeitung von Bebauungsplänen müsse diese Wohnform künftig berücksichtigt werden. Sie findet immer mehr Anhänger und könne zum Flächensparen beitragen.

Der Schongauer Passivhaus-Planer Florian Lang stellte abschließend die energetischen Aspekte des Bauens vor. Er zeigte, dass Passivhäuser nur beim Bau höhere Kosten verursachen, aber über den Lebenszyklus des Hauses hinweg viel billiger sind als bisherige Energieeinspar-Modelle. Passivhäuser brauchen so gut wie keine externe Energie mehr. Dadurch leisten sie einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Bei der Energieeinsparung liege das größte Potenzial in der Altbausanierung, erklärte er im Gespräch.

Nach den Vorträgen trafen die angebotenen persönlichen Diskussionen mit den Referenten ebenfalls auf reges Interesse der Teilnehmer. Noch lange blieben die Zuhörer im Gespräch mit den Experten. „Es wird sich vieles ändern müssen“, resümierte eine Besucherin die Stimmung.

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Nach den Impulsvorträgen der Experten, nutzten viele Besucher noch die Gelegenheit, in Kleingruppen mit den Referenten ins Gespräch zu kommen. Die folgenden Inhalte wurden dabei stichpunktartig festgehalten:

Fragen an Florian Lang:

• Brauche ich für die Renovierung eines 2-Familien Wohnhauses zum Passivstandard unbedingt eine Steuerung ähnlich Smart-Home Elektronik?
  Nein, nicht zwingend, aber eine steuerbare Lüftung wäre das Mindeste für das Gelingen. Mit einer zusätzlichen PV Anlage wäre die Energieeinsparung deutlich besser. Wer diese in Zukunft optimal ausnützen will und damit z.B. auch ein Elektroauto laden will, sollte für das Laden der verschiedenen Verbraucher eine Programmierung nach Smarthome Technik einbauen, das ist die Zukunft.
• Darf ich in mein Haus mit automatischer Lüftung noch ein Fenster öffnen?
  Ja, das ist eine Anforderung aus Komfortgründen. Seine eigene Erfahrung ist, dass es in der Küche notwendig und sinnvoll ist, im Bad dagegen kaum mehr nötig ist, Fenster zu öffnen.
• Gibt es, wenn Miteigentümer einer WEG sich weigern ein Gebäude außen zu dämmen auch Konzepte, bei denen man mit Innendämmung eine energetische Sanierung schafft?
  Ja, die gibt es! 70% des Energieeinsparpotentials liegt in der Sanierung von Altbauten
• Kann man an ältere PV anlagen Speicher dazu bauen, wenn man nicht mehr einspeisen will?
  Ja, aber es braucht zwischengeschaltet einen Wechselrichter.

Diskussionsergebnisse:

• Potentiale erkennen (Wo kann ich nachverdichten? Analysieren!)
• Beratungen von Städteplanern – Versierte Stadtplaner suchen (z. B. Liste auf der Homepage der Bayerischen Architektenkammer, Homepages der Stadtplaner anschauen)
• Gute Regisseure finden! (Tiny houses, Geschosswohnungsbau – verschiedene Haustypen)
• Bebauungspläne ändern, umfassend bearbeiten (Gauben etc.)
• Kommune kann steuern
• Flächenfraß: Stadtentwicklung mehr Verkehr – mehr Autos, weil mehr Häuser
• Flächen entsiegeln! Gewerbebauten mit zusätzlichen Stockwerken, Kommune baut Wohnungen darauf? Anreize schaffen! Gewerbegebiete: urbanes Wohnen-Sozialer Wohnungsbau, für alle: vom Single bis zum Senioren, barrierefrei!
• Graue Energie bedenken/berücksichtigen, Statik der Häuser ertüchtigen!
• Alte Bauten/Gewerbebauten: Stockwerke mit Holz-Leichtbau draufsetzen! Wg. Statik!
• Dächer „beleben”, städt. Initiative-Mehr „Grün” für die Häuser, z.B. Dach mit Hochbeeten
• Städt. Wohnungsbaugesellschaft gründen „Quartiersfahrzeuge“ für bestimmte Wohngebiete (Car sharing)
• guter Stadtbus ist wichtig, erspart u.a. Stellplätze für Mieter!
• Projektgruppe „Pro Senioren” (vgl. in Rosenheim, AK neue Wohnformen),
• Vernetzung!
• Altersvorsorge durch flexible Häuser (Bauweise für alle Lebenslagen, Abtrennung von Einliegerwohnungen etc.)
• Modulbauweise vgl. Projekt Blumenschule Schongau
• Barrierefreier Bahnhof in SOG?, Ansprechpartner: Hr. Josel (DB Bayern), Behindertenbeauftragter der Bundesregierung
• Anbindung der neuen Wohngebiete durch unterschiedliche Maßnahmen (Radwege, Buslinien, Bahn)
• Wovon sind Bauzeiten abhängig?(Zusammenspiel Bauherr/Architekt, komm. Vorgaben, Bebauungsplanänderungen, LRA: Personalmangel)

Diskussionsergebnisse:

• Bürger beteiligen!
• Bäume spenden Schatten
• Baumverordnung zu streng
• Unvorstellbar: Wenn die Bäume am Sonnengraben weiterhin gefällt werden
• Bäume erhalten: Demonstration?

Diskussionsergebnisse auch mit Frau Degenhart:

• Wären Tiny Häuser auf Campingplätzen möglich?
• Wer braucht so etwas?
• Ist für Schongau-Nord etwas bzgl. Tiny-Häusern geplant?

Aussagen von Frau Degenhart dazu:

• Tiny Houses: Experimentieren auf Problemflächen (z. B. Bahnlinie in der Nähe)
• Tiny Houses: als Lückenfüller, Sonderformen mehr Raum geben!